Адвокат Андреенко Виталий Игоревич
Член Московской Городской Коллегии Адвокатов
Регистрационный номер адвоката №77/13204
Адрес: г. Москва, Цветной бульвар, д. 25, стр. 2
Режим работы: пн. - пт. 09.00 - 19.00
Телефон: 8 (915) 000-36-16
E-mail: info@AdvokatAndreenko.ru
Услуги

Статьи

Биография адвоката
Главная>Статьи>Как проходят сделки с недвижимостью с несовершеннолетними детьми

Как проходят сделки с недвижимостью с несовершеннолетними детьми

15 Апреля 2016

  Прежде всего с декабря 2015 года вступили новые правила о том, что такие сделки подлежат нотариальному удостоверению.

1.png

   В таких сделках (когда недвижимость принадлежит несовершеннолетним) всегда требуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства.

   Такое разрешение или отказ в выдаче разрешения должны быть предоставлены не позже чем через пятнадцать дней после подачи заявления.

   Отказ органа опеки и попечительства в выдаче такого разрешения должен быть мотивирован и его можно обжаловать в суде.

Есть две группы несовершеннолетних:

  1. От 14 до 18

  2. До 14 лет

  Первая группа имеет больше прав при заключении сделок.

   Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет совершают сделки с недвижимостью с письменного согласия своих законных представителей - родителей и усыновителей.

   Если сделка совершена без письменного согласия законных представителей, она может быть признана недействительной по иску родителей, усыновителей или попечителя.

   За малолетних (до 14 лет), сделки с недвижимостью могут от их имени совершают родители и усыновители. В противном случае сделка считается ничтожной.


   Орган опеки и попечительства обязан обратиться в суд, если обнаружит факт заключения договора от имени подопечного без предварительного разрешения. Это не касается случаев, если такой договор заключен к выгоде подопечного.

   При расторжении договора имущество, принадлежавшее подопечному, подлежит возврату, а убытки, причиненные сторонам договора возмещаются опекуном или попечителем.


Возврат к списку

Бесплатная онлайн консультация адвоката

Задайте Ваш вопрос через форму обратной связи. Я гарантирую вам ответ в течение 24 часов. Пожалуйста, помните, что получение полного и подробного ответа возможно только при очной юридической консультации после детального изучения правовой ситуации и имеющихся документов.
Вопрос
Ваше имя *
E-mail
Телефон *
CAPTCHA

Введите цифры

* поля, обязательные для заполнения