Адвокат Андреенко Виталий Игоревич
Член Московской Городской Коллегии Адвокатов
Регистрационный номер адвоката №77/13204
Адрес: г. Москва, Цветной бульвар, д. 25, стр. 2
Режим работы: пн. - пт. 09.00 - 19.00
Телефон: 8 (915) 000-36-16
E-mail: info@AdvokatAndreenko.ru
Услуги

Статьи

Биография адвоката
Главная>Статьи>Что изменилось в правилах регистрации недвижимости

Что изменилось в правилах регистрации недвижимости

1 Февраля 2017


С 01.01.2017 в сфере недвижимости действует новый закон "О государственной регистрации недвижимости".

Прежде всего его появление связано с объединением двух реестров, реестра прав на недвижимость и кадастра недвижимости.

Продолжает действовать правило: если объект не учтен в кадастре недвижимости, то права на него не регистрируются. Но теперь при регистрации права на такое недвижимое имущество одновременно объект недвижимости будет ставиться на кадастровый учет.

Ранее заявление о постановке объекта на кадастровый учет могло быть подано любым лицом, в новом законе перечень таких лиц ограничен.

До этого с заявлением о регистрации прав можно было обратиться как в Росреестр, так и в Кадастровую палату. Теперь кадастровые палаты не будут осуществлять прием документов на государственную регистрацию.

Новый закон указывает на новые объекты недвижимости, которые подлежат кадастровому учету и права на которые регистрируются, это:

  • машино-место;
  • единый недвижимый комплекс;
  • предприятие как имущественный комплекс.
Теперь при личном обращении заявитель не связан местом нахождения объекта недвижимости и можно обращаться в любое подразделение Росреестра, любой МФЦ.  Однако нужно помнить, что удостоверить договор об отчуждении недвижимости у нотариуса можно только в пределах субъекта Российской Федерации, на территории которого находится недвижимость.

Обратиться с заявлением в Росреестр теперь можно в двух формах:

в форме документов на бумажном носителе

  • обращение в орган регистрации прав, 
  • обращение к уполномоченному лицу органа регистрации прав при выездном приеме,
  • обращение через многофункциональный центр
  • посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении  
в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью  
  • посредством единого портала государственных и муниципальных услуг
  • посредством официального сайта  

Сокращены сроки регистрации:

10 рабочих дней

если проводится одновременный кадастровый учет и госрегистрация

7 рабочих дней

если проводится госрегистрации прав без кадастрового учета

3 рабочих дня

если сдаются нотариально удостоверенный договор, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов

1 рабочий день

если нотариально удостоверенные документы подаются в электронной форме

 

Со всеми сроками можно ознакомиться в ст. 16 закона.

Введена норма о компенсации единственного пригодного для постоянного проживания жилого помещения. Она вступает в силу с 01.01.2020 г.


Возврат к списку

Бесплатная онлайн консультация адвоката

Задайте Ваш вопрос через форму обратной связи. Я гарантирую вам ответ в течение 24 часов. Пожалуйста, помните, что получение полного и подробного ответа возможно только при очной юридической консультации после детального изучения правовой ситуации и имеющихся документов.
Вопрос
Ваше имя *
E-mail
Телефон *
CAPTCHA

Введите цифры

* поля, обязательные для заполнения